Catégorie : Immobilier

Entre 2020 et 2023, le volume des transactions immobilières a chuté de 20 % dans plusieurs métropoles européennes, malgré une demande locative en hausse continue. Les politiques monétaires restrictives, censées

Des équipements installés lors de travaux de construction peuvent présenter des dysfonctionnements plusieurs mois après la réception du chantier. Contrairement à la garantie décennale, la couverture de ces défauts ne

La réduction d’impôt offerte par la loi Malraux s’applique uniquement aux dépenses engagées dans des secteurs protégés, sous réserve d’un accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France. Contrairement à

En France, la facturation de l’état des lieux de sortie n’est pas toujours prise en charge par le propriétaire. La loi prévoit que, lorsqu’un professionnel réalise cette formalité, les frais

Un préavis de trois mois, c’est l’épée de Damoclès qui plane sur tous les locataires. Pourtant, la loi ne ferme pas toutes les portes : dans certains cas bien définis,

Les chiffres parlent d’eux-mêmes, sans détour : avec 1700 euros nets chaque mois, la banque ne se contente pas de cocher des cases. Elle scrute le dossier sous tous les

Certains textes de loi donnent la possibilité d’agrandir sa maison jusqu’à 40 m² sans permis de construire, à condition de respecter quelques règles. En ville, surélever son pavillon s’avère parfois

En France, près de 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, mais ce taux stagne depuis plusieurs années malgré les politiques incitatives. Le marché immobilier affiche une

Un simple courant d’air, même discret, peut signaler un défaut difficile à repérer à l’œil nu. Certaines huisseries récentes présentent des signes d’usure prématurée, malgré une pose récente et des

En juin 2024, la moyenne des taux fixes sur 20 ans atteint 3,85 %, contre 4,15 % en début d’année, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les banques réajustent leurs politiques de

Un taux d’endettement à 35 %, c’est le couperet qui tombe, peu importe la taille du portefeuille. Cette règle, gravée dans le marbre bancaire, s’invite à chaque demande de prêt

Le bois massif développe parfois des fissures même dans un environnement réputé sec et ventilé. Certaines colles de mobilier anciens perdent leur adhérence lorsqu’elles sont exposées à des variations de

Louer un logement sans contrat écrit n’annule pas l’existence d’une relation locative, mais fragilise la position de chaque partie en cas de litige. En France, la loi oblige à fournir

En France, la majorité des déménagements s’effectue entre juin et septembre, ce qui entraîne une hausse des tarifs pouvant atteindre 30 %. Pourtant, réserver un camion en milieu de semaine

Depuis 2017, l’inscription en mairie est obligatoire pour toute mise en location saisonnière d’un logement entier dans certaines villes de France. Omettre cette formalité expose à des amendes pouvant atteindre

Le passeport américain permet l’accès sans visa à plus de 180 pays, mais certaines restrictions fiscales persistent même en cas de départ définitif. Les démarches administratives varient fortement selon la

L’abattement sur les plus-values ne s’applique pas de façon systématique à toutes les transactions immobilières. La réglementation prévoit des conditions strictes, des délais précis et des exceptions qui échappent souvent

Un chiffre froid, une règle inflexible : six mois pour prévenir, sinon tout tombe à l’eau. La législation ne laisse pas de place à l’improvisation quand il s’agit de récupérer

Un rendement annuel de 5 % figure depuis des années parmi les repères utilisés par les investisseurs pour évaluer la performance d’un placement. Pourtant, ce chiffre ne correspond plus toujours

En France, le transfert d’un contrat d’électricité ne se fait pas automatiquement lors d’un changement d’adresse. L’assurance habitation doit être résiliée ou transférée avant la remise des clés, sous peine

En France, plus de trois millions de personnes changent d’adresse chaque année, mais rares sont celles qui prévoient tous les imprévus logistiques et financiers. La loi ne fixe aucune obligation

Signer un bail à deux ne ressemble en rien à une simple formalité administrative. Ce choix engage, parfois bien au-delà de ce qu’imaginent les locataires au moment des signatures. Derrière

Certains propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt significative en investissant dans des logements anciens à rénover, sous conditions strictes. La localisation des biens, la nature des travaux à effectuer et la

La plupart des contrats de prêt hypothécaire affichent une durée fixe, dictée dès la signature. Pourtant, il existe des mécanismes permettant de solder l’emprunt avant le terme prévu, sous conditions

Le fisc n’aime pas l’improvisation. Quand il s’agit d’imputer des charges sous le régime réel, l’ordre n’est pas une simple formalité administrative : c’est un impératif légal. Certaines dépenses, banales

Un bailleur peut exiger la présentation d’une attestation d’assurance avant la remise des clés, alors qu’un propriétaire occupant n’a, là aussi, aucune obligation d’assurer son logement. Pourtant, une absence de

La rentabilité d’un portefeuille immobilier dépend rarement de la seule qualité des actifs détenus. Certaines décisions prises en gestion, souvent invisibles pour les propriétaires ou investisseurs, modifient la performance finale

Un déménagement, ce n’est pas seulement des cartons et des meubles à bouger : c’est surtout une épreuve d’organisation, un test de résistance mentale, un ballet millimétré entre souvenirs, objets

La rentabilité locative brute dépasse rarement 10 % dans les grandes villes françaises, malgré la hausse continue des prix d’achat. Certains investisseurs expérimentés considèrent qu’un rendement inférieur à 5 %

En France, la loi impose à tout locataire de souscrire une assurance couvrant les risques locatifs, sous peine de résiliation du bail. Certains propriétaires exigent aussi des garanties supplémentaires, dépassant

Le seuil d’exonération pour la location de logements meublés reste fixé à 760 euros par an, mais toute recette supérieure bascule dans une fiscalité spécifique, distincte de la location classique.

L’administration fiscale considère un logement comme vacant s’il est inoccupé et non meublé depuis plus de douze mois au 1er janvier, rendant son propriétaire redevable de la taxe sur les

La loi fixe une liste minimale de mobilier pour qualifier un logement de meublé, liste qui ne mentionne pas la machine à laver. Pourtant, de nombreux locataires considèrent cet appareil

L’absence d’occupant dans un logement n’exonère pas le propriétaire de ses responsabilités en cas de sinistre. Même inoccupé, un bien immobilier peut causer des dommages à des tiers ou subir

Le montant annuel exigé par l’assureur ne correspond pas toujours à la couverture réelle du contrat. Certaines garanties, intégrées d’office, font grimper la cotisation sans possibilité de choix à la

Refuser un dossier uniquement parce qu’un candidat est titulaire d’un contrat de travail à durée déterminée reste légal, mais écarter un locataire potentiel sur la base de son nom, de

Changer une serrure après la perte d’une clé n’ouvre pas systématiquement droit à une indemnisation. Certaines compagnies exigent la preuve d’effraction pour intervenir, tandis que d’autres incluent une garantie optionnelle,

Le choix du garant reste l’un des points les plus surveillés lors de l’examen d’un dossier de location meublée. Certains propriétaires imposent simultanément un garant physique et une assurance loyer

Un investissement de 300 000 euros ne garantit plus automatiquement des rendements élevés face à la volatilité des marchés et à la montée des taux d’intérêt. Les stratégies qui fonctionnaient

Un camion de 20 m³ ne transporte pas systématiquement 20 m³ d’objets. Les formes irrégulières, les espaces perdus et la diversité des biens réduisent souvent l’espace réellement exploité. Charger uniquement

Un indivisaire a la possibilité de vendre sa part sans devoir obtenir l’accord des autres, sauf si une convention d’indivision l’en empêche explicitement. La loi prévoit cependant une priorité d’achat

En France, la loi Hoguet impose normalement la détention d’une carte professionnelle pour exercer en tant qu’agent immobilier, carte accessible uniquement à certains niveaux de diplôme. Pourtant, la réglementation prévoit

La réduction d’impôt accordée au titre de la loi Pinel ne sera plus accessible pour les investissements réalisés à partir du 1er janvier 2025. Certains investisseurs, ayant anticipé ce changement,

Un ravalement de façade n’est pas une simple question d’esthétique. La loi impose sa réalisation périodique dans de nombreuses communes, sous peine de sanctions administratives. Pourtant, la fréquence exacte de

Le déficit foncier n’a rien d’un gadget réservé à une élite de fiscalistes : il représente un levier concret, accessible à tous ceux qui louent en nu sous le régime

Affirmer qu’un courtier est payé de la même façon partout relève du mythe. Terrain miné, foisonnement de pratiques, montants qui varient du simple au triple selon l’enseigne, la plateforme ou

Oubliez la prudence et le flou : en matière de frais de notaire, la moindre méconnaissance coûte cher. Ce que l’on ne sait pas, on le paie, parfois au centime

Un bien rénové peut perdre de la valeur si les améliorations ne correspondent pas aux attentes du marché local. Dans certains quartiers, l’ajout d’une chambre supplémentaire augmente le prix, tandis

L’arrêté de catastrophe naturelle ne déclenche pas automatiquement l’indemnisation des victimes. La reconnaissance de l’état de catastrophe dépend d’une décision administrative, souvent longue et parfois contestée. Certaines garanties d’assurance, pourtant

Certains droits dorment, ignorés, dans les tiroirs de l’administration. La prime de déménagement illustre parfaitement cette réalité : elle cible des familles souvent débordées, pour qui chaque euro compte, mais

Depuis 2023, les taux variables écrasent de nombreux ménages avec des mensualités imprévues. La législation n’impose aucune obligation aux banques de faciliter la prolongation d’un prêt, même en cas de

Certaines rénovations ouvrent droit à une exonération partielle ou totale de taxe foncière, mais seules des catégories précises de travaux sont reconnues. La législation distingue entre amélioration, reconstruction et simple

L’absence de garantie décennale peut entraîner l’interdiction d’exercer et expose à de lourdes sanctions financières. Depuis 1978, la loi impose aux artisans du bâtiment une couverture spécifique, sans tolérer d’exception

Obtenir une exonération de taxe foncière après avoir rénové son logement n’a rien d’un parcours linéaire. Les règles fluctuent d’une commune à l’autre, les conditions s’empilent, et la liste des

Un chiffre glacial : près de deux foyers monoparentaux sur trois passent plus d’un an avant de décrocher un logement pérenne. Derrière les dispositifs officiels, la réalité du terrain s’impose

Ne pas souscrire d’assurance locative expose à une résiliation immédiate du bail, même en l’absence de sinistre. Certains propriétaires acceptent pourtant la location à leurs risques, notamment dans le cas

En France, plus de 40 % des utilisateurs de garde-meubles déclarent manquer d’espace chez eux, alors même que la surface moyenne des logements baisse chaque année. Pourtant, la législation encadre

Un défaut sur un chantier ne disparaît jamais vraiment : il peut ressurgir, impacter la structure, mettre à mal la confiance et ruiner l’avenir professionnel d’un constructeur. L’assurance décennale n’est

Le coût au mètre carré d’un terrain urbain excède parfois celui du bâti lui-même. Les limites physiques et réglementaires des villes imposent une organisation verticale de l’espace, bouleversant les méthodes

Un apport de 40 000 euros ne garantit pas l’accès aux meilleures conditions de crédit. Certains établissements exigent un montant minimum, mais d’autres valorisent davantage la stabilité des revenus ou